Easystart Investments

Σχετικά με την Easystart Investments:

Η Easystart Investments Limited, 100% θυγατρική της G&P Lazarou Estate Agents Ltd (G&P Lazarou), είναι εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, η οποία ειδικεύεται στην αγοραπωλησία οικιστικών εμπορικών ακινήτων και διαχωρισμούς οικοπέδων, με στόχο την προσφορά ποιοτικών ακινήτων σε ελκυστικές τιμές.

Η Easystart ιδρύθηκε το 2021 και είναι 100% θυγατρική εταιρεία της G&P Lazarou. Διευθυντής και κινητήρια δύναμη της Easystart όπως και του Ομίλου G&P Lazarou είναι ο Πέτρος Λαζάρου, γνωστός επιχειρηματίας με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο.

Η G&P Lazarou ιδρύθηκε το 1992 ως ένα μικρό γραφείο στη Λευκωσία αποτελούμενο από μόλις 2 άτομα. Το γραφείο επικεντρώθηκε κυρίως σε έργα ανάπτυξης γης και οικοπέδων. Χρόνο με το χρόνο μεγάλωσε σε μέγεθος και φήμη, επεκτείνοντας τις εργασίες της σε άλλες πόλεις. Σήμερα, είναι ο κορυφαίος κτηματομεσιτικός οργανισμός της Κύπρου, με γραφεία σε όλες τις πόλεις, απασχολεί 30 άτομα και έχει συμβάλει σε περισσότερα από 320 έργα και περισσότερες από 3000 πωλήσεις και ενοικιάσεις ακινήτων.

Το όραμα του Πέτρου Λαζάρου είναι να εδραιωθεί και να παραμείνει ως ο κορυφαίος κτηματομεσιτικός οργανισμός στην Κύπρο.

Η G&P Lazarou και η Easystart δίνουν πνοή στο όραμα του Πέτρου Λαζάρου, αγοράζοντας ακίνητα σε χαμηλές τιμές και, στη συνέχεια, συνεργαζόμενοι με αξιόπιστες εταιρείες ανάπτυξης και κατασκευής ακινήτων, να τα ολοκληρώνουν και να τα διοχετεύουν στην αγορά, επιτρέποντας στους πελάτες να αγοράσουν ακίνητα σε καλύτερες τιμές από αυτές που προσφέρονται από τον ανταγωνισμό.

Διευθυντής και κινητήρια δύναμη της Easystart όπως και του Ομίλου G&P Lazarou είναι ο Πέτρος Λαζάρου, γνωστός επιχειρηματίας με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο.

Petros Lazarou

Managing Director

Easystart Investments Ltd

Η Easystart επιδιώκει να αντλήσει €500,000 μέσω έκδοσης ομολόγων που θα τα χρησιμοποιήσει για την επέκταση και ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της Εταιρείας. Αυτή η πρωτοβουλία συγκέντρωσης κεφαλαίων παρέχει στους επενδυτές μια μοναδική ευκαιρία να συμμετάσχουν σε εργα ανάπτυξης γης, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα ανταγωνιστικές αποδόσεις.

Το ομόλογο, το οποίο εκδίδεται σε εκπτωτική τιμή €0.9389  και είναι εξαργυρώσιμο στην ονομαστική του αξία, προσφέρει μια ελκυστική ετήσια απόδοση 6,5%, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν βραχυπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες με αξιόπιστα αποτελέσματα.

Η έκδοση ομολόγων θα ξεκινήσει επίσημα στις 10 Φεβρουαρίου 2025, και τα κεφάλαια που θα αντληθούν θα χρησιμοποιηθούν για την εξασφάλιση ακινήτων σε δημοφιλείς αστικές περιοχές σε χαμηλές τιμές και η γρήγορη  είτε μεταπώλησή είτε ανάπτυξή τους σε συνεργασία με  επίλεκτες κατασκευαστικές εταιρείες,  με σκοπό την επακόλουθη πώλησή τους σε ελκυστικές τιμές.

Για τους επενδυτές, η διαδικασία αντλήσεως κεφαλαίων διευκολύνεται μέσω της πλατφόρμας CrowdX, η οποία διασφαλίζει ένα ασφαλές και ελεγχόμενο επενδυτικό περιβάλλον για ομόλογα και τη διαχείριση επενδύσεών.

Αυτή η έκδοση είναι εγγυημένη από την G&P Lazarou Estate Agents Limited, η οποία ανήκει εξ ολοκλήρου στον Πέτρο Λαζάρου. Το μέγιστο εγγυημένο ποσό περιορίζεται στο ποσό που συγκεντρώνεται. Με βάση τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις του 2023, η G&P Lazarou είχε συνολικές πωλήσεις ύψους €1,2 εκατ. και καθαρά κέρδη ύψους €235.000. Το σύνολο ιδίων κεφαλαίων της Εταιρείας ανήλθε σε €602.000 το 2023, με συνολικό ενεργητικό άνω του €1,3 εκατ.

Η G&P Lazarou Estate Agents Limited, με αριθμό μητρώου HE330381 δραστηριοποιείται από το 2014 στον τομέα ακινήτων στην Κύπρο. Τα γραφεία της βρίσκονται στη Λευκωσία, επί της Λεωφόρου Αθαλάσσας 174, ΤΚ 2025 στον Στρόβολο.

Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον εγγυητή:

Τηλ: +357 22 024949

Ηλεκτρονική διεύθυνση: [email protected]

Ιστότοπος: https://gplazarou.com/

Ο πίνακας παρουσιάζει υπό διαφορετικά σενάρια τα ποσά που ενδέχεται να λάβετε εάν κρατήσετε το προϊόν για την ελάχιστη περίοδο επένδυσης και δεδομένου ότι επενδύσετε €10,000. Τα σενάρια που εμφανίζονται δείχνουν την απόδοση της επένδυσής σας. Μπορείτε να τα συγκρίνετε με τα σενάρια άλλων παρόμοιων προϊόντων.

Προβλεπόμενο Σενάριο

Βάσει του ιστορικού αποτελεσμάτων της Εταιρείας, των υφιστάμενων στοιχείων ενεργητικού προς ανάπτυξη και των ακινήτων που προγραμματίζει να αγοράσει και να αναπτύξει η Εταιρεία με το ποσό που θα αντληθεί μέσω του παρόντος σχεδίου, προβλέπεται ότι η Εταιρεία αναμένεται αφενός να επιτύχει σημαντική κερδοφορία και αφετέρου να ρευστοποιήσει τα πλείστα υπό ανάπτυξη ακίνητα του χαρτοφυλακίου της με αποτέλεσμα να είναι σε θέση να καταβάλει την καθορισμένη απόδοση 6,5% επί των ομολόγων και να αποπληρώσει το ποσό που θα αντληθεί.

Αισιόδοξο  Σενάριο

Επειδή τα ομόλογα έχουν σταθερή απόδοση, το οποιοδήποτε πιθανό πρόσθετο κέρδος από την ανάπτυξη των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας δεν θα μεταφερθεί στους επενδυτές.

Απαισιόδοξο Σενάριο

Η Εταιρεία, με βάση τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της το 2024 έχει απόθεμα σε υπό ανάπτυξη ακίνητα κόστους €543.000. Με την είσπραξη των €500,000 από αυτή την έκδοση και την επένδυση τους σε επιπλέον ακίνητα, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας θα ξεπεράσει το €1.000.000. Το αντληθέν ποσό από αυτή την έκδοση θα πρέπει να αποπληρωθεί σε 12 μήνες. Λαμβάνοντας υπόψη ότι:

Α: Με βάση στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου η μέγιστη πτώση στο δείκτη αξιών ακινήτων από το 2011 μέχρι το 2023 παρατηρήθηκε το 2014 με πτώση 9,5%. Ακόμα και μια παρόμοια τέτοιου ύψους πτώση το 2025 δεν θα μειώσει την αξία των ακινήτων κάτω από τις €900,000.

Β: Εφόσον ο δανεισμός της Εταιρείας από τράπεζες και τρίτα μέρη εκτός Ομίλου με βάση τις οικονομικές καταστάσεις του 2024, δεν ξεπερνά τις €100.000, η οποιαδήποτε πιθανή πτώση στο δείκτη τιμών ακινήτων δεν θα εμποδίσει την  Εταιρεία να αποπληρώσει το υπό έκδοση ομόλογο των €500.000.

Ως εκ τούτου, ακόμη και στο απαισιόδοξο σενάριο, η αναμενόμενη απόδοση παραμένει 6,5%.

Παρακάτω παρατίθενται οι βασικοί κίνδυνοι που σχετίζονται με τη χρηματοδότηση του έργου, με τον τομέα, τον φορέα του έργου και τα χρηματοοικονομικά μέσα.

Έχουμε κατατάξει αυτό το προϊόν στην κατηγορία 2 από 7, η οποία θεωρείται χαμηλού κινδύνου. Ο συνοπτικός δείκτης κινδύνου παρέχει μια ένδειξη του επιπέδου κινδύνου αυτού του προϊόντος σε σύγκριση με άλλα προϊόντα. Δείχνει πόσο πιθανό είναι ο Εκδότης να μην μπορέσει να επιστρέψει την επένδυσή σας και την εγγυημένη απόδοση.

Ο πίνακας αξιολογεί τις πιθανές απώλειες από μελλοντικές επιδόσεις ως χαμηλές, και οι δυσμενείς συνθήκες της αγοράς δεν αναμένεται να επηρεάσουν το ποσό που μπορείτε να λάβετε. Ωστόσο, φορολογικές μεταρρυθμίσεις μπορεί να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στις αποδόσεις της επένδυσής σας.

Ο δείκτης κινδύνου υπολογίζεται με την προϋπόθεση ότι θα κρατήσετε το προϊόν για ένα χρόνο, που είναι η ελάχιστη επενδυτική περίοδος. Ο πραγματικός κίνδυνος μπορεί να ποικίλλει σημαντικά αν αποσύρετε τα χρήματά σας νωρίτερα και ενδέχεται να λάβετε λιγότερα. Οι μελλοντικές συνθήκες της αγοράς δεν μπορούν να προβλεφθούν με ακρίβεια. Τα παρακάτω σενάρια προσφέρουν μια ένδειξη ορισμένων πιθανών αποτελεσμάτων με βάση τις πρόσφατες αποδόσεις. Οι πραγματικές αποδόσεις μπορεί να είναι χαμηλότερες.

Η Εταιρεία είναι εκτεθειμένη σε γενικούς κινδύνους, όπως οι κίνδυνοι αγοράς, πιστωτικοί κίνδυνοι, κίνδυνοι ρευστότητας και γεωγραφικοί κίνδυνοι.